實務經驗總結
工程竣工驗收合格，是否意味著工程質量不存在問題？實踐給出答案是否定的?，F結合本案，從發(fā)包人、承包人的角度，總結正反兩方面的經驗。第一，對于發(fā)包人而言，工程是否存在質量問題，不單以竣工驗收合格證明及有關材料作為依據，應當以工程是否符合合同約定的交付條件及相關工程驗收標準作為客觀依據。如果承包人交付的工程存在質量問題，發(fā)包人應當以訴訟的方式主張承包人在合理期限內無償修理或者返工、改建，承包人應當承擔違約責任。由此可見，雖然工程竣工已驗收合格，但是發(fā)包人有證據證明承包人承建的工程存在質量問題時，仍然有權拒付相應部分的工程款，要求承包人承擔質量責任。第二，對于承包人而言，有必要突破原有認識，工程竣工驗收合格證明不等于工程質量實際合格，當工程實際存在明顯的質量問題，承包人以工程竣工驗收合格證明等主張工程質量合格的，人民法院不予支持。甚至，在面對工程質量鑒定結果及修復方案時，承包人不承認工程質量存在問題，發(fā)包人委托第三方進行工程修復，由此產生的費用，承包人除承擔給付義務外，對工程質量引起的其他損失，承擔賠償責任。因此，在工程出現質量問題后，承包人要做好必要的應對方案，以應對發(fā)包人的反制措施。
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日施行）
第八百零一條?因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（法釋〔2020〕25號）
第十二條?因承包人的原因造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，人民法院應予支持。
第十六條?發(fā)包人在承包人提起的建設工程施工合同糾紛案件中，以建設工程質量不符合合同約定或者法律規(guī)定為由，就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費用等損失提出反訴的，人民法院可以合并審理。
《河北省高級人民法院建設工程施工合同案件審理指南》（2018）
40.建設工程經過竣工驗收合格后，承包人主張工程款的發(fā)包人又以工程質量不合格主張付款條件不成就或者拒付工程款的，人民法院不予支持。
文章來源： 河北建工知產公眾號
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